設 計 業 務
業務(家づくり)のすすめ方
1.設計の相談・打合せ ・これからご計画の住まいや建物に対するイメージ(デザイン･予算･
構造･機能･間取り･工法等)をお聞かせ下さい。
2.ご提案プランの作成 ・建設敷地及び建築関係法等を調査し、平面図兼配置図と立面図
をご提案させていただきます。ここまでの初回提案プランまでは、
無料なります。これ以降は設計監理契約を前提となります。
3.設計・監理の契約 ・お互いの合意のもとに、設計･監理業務委託契約書を交わします。
※ 設計監理料の目安については、下記を参照してください。
4.基本設計 ・平面図，立面図，断面図，仕上表，模型，パース及び概算工事見
積書を作成します。
5.実施設計 ・基本設計をもとに、詳細な図面を作成します。
6.建築確認申請 ・建築関係許可申請の手続き
・工事施工業者へ見積依頼
7.工事施工者の決定 ・工事見積書のチェック及び調整を行い、工事施工業者の選定アド
バイスを行います。
8.工事契約 ・工事契約時の立会い
9.工事着工 ・各工程での現場立会い検査，打合せ，確認，調整等の工事監理
を行い、工事監理報告書を提出します。
10.工事完了，引渡し ・完了検査（設計事務所，検査機関，建築主）後、引渡しをして業務
が完了します。
■設計監理料の目安 ・建築工事費額（木造在来）が1000万円未満の場合は、80万円
〃
〃 1000万円以上の場合は、工事費額の7〜
10％となります。但し、木造3階・鉄骨造・ＲＣ造・地下室の場合は
10〜12％となります。
※地盤調査費，申請手数料，消費税は、上記金額には含まれません。
・建築家賠償責任保険加入事務所